Klokkervej 17

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.015 kr/m².5.061.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.383.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	151 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	208 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	275 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	166 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	297 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	402 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	328 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	414 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	567 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Fyrrevej 34 4000 Roskilde	124 m²	511 m	16-07-2024	3.851.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu