Klokkervej 14

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.572 kr/m².4.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.915.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	36 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	187 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	138 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	504 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	325 m	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	330 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	619 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	719 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	552 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	341 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu