Klokkervej 11

Villa · 204 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.956 kr/m².7.368.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-17,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.640.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.640.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	59 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	199 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	92 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	381 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	440 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	518 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	686 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	660 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	263 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	1,1 km	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu