Prisvurdering · 9492 Blokhus

Sigridsvej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.067 kr/m².3.681.265 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.499.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.268.005 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	49 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	197 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	390 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	281 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	252 m	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	213 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	539 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	208 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Sørensensvej 7 9492 Blokhus	96 m²	779 m	25-10-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	50 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu