Ferren Syd 104

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².3.155.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerren gns: 28.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+30,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.585.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
16. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.940.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
2010apr.Ejerskifte1.998.000 kr.
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferren Syd 88 9492 Blokhus	131 m²	73 m	09-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Ferren Syd 20 9492 Blokhus	125 m²	237 m	19-03-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	42 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	57 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	77 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Møllevej 42 9492 Blokhus	126 m²	315 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	485 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	411 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	839 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	720 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu