Klintevej 16B

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.359 kr/m².6.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.995.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	110 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	194 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	129 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	50 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	62 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	135 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	89 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	502 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	800 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	286 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu