Elyriavej 6

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.581 kr/m².7.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElyriavej gns: 39.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.139.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.139.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	57 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	213 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	274 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	254 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	315 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	227 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	364 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	33 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	577 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	542 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu