Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Klintemarksvej 4, Tybjerg

Landejendom · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.550 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
20550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².3.636.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.122.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden jan. 2026
217k4,6M8,9M13,2M17,6M199219972002200620112015201920234. jan. 20262.708.500 kr.I dag · vores estimat3.122.876 kr.Markedet · 19921.571.945 kr.Markedet · 19941.722.905 kr.Markedet · 1995420.875 kr.Markedet · 19961.934.360 kr.Markedet · 19971.944.350 kr.Markedet · 19982.481.590 kr.Markedet · 20001.292.040 kr.Markedet · 20011.311.835 kr.Markedet · 20021.750.840 kr.Markedet · 20032.180.410 kr.Markedet · 20041.835.015 kr.Markedet · 20051.088.910 kr.Markedet · 200612.656.405 kr.Markedet · 20073.929.585 kr.Markedet · 20084.002.845 kr.Markedet · 20102.168.755 kr.Markedet · 201112.118.240 kr.Markedet · 20122.328.595 kr.Markedet · 2013216.635 kr.Markedet · 20142.486.585 kr.Markedet · 20155.695.780 kr.Markedet · 20161.693.305 kr.Markedet · 20172.240.350 kr.Markedet · 20181.699.965 kr.Markedet · 20192.843.820 kr.Markedet · 20203.182.000 kr.Markedet · 20212.715.060 kr.Markedet · 20223.093.570 kr.Markedet · 202312.821.240 kr.Markedet · 20243.468.750 kr.Markedet · 20253.368.480 kr.Markedet · 20266.761.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.708.500 kr.
I dag · vores estimat
3.122.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.708.500 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²758 m06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,5 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,1 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²2,8 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²1,6 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,8 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,0 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²5,8 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²5,3 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²6,8 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden