Klintemarksvej 12, Tybjerg, 4160 Herlufmagle — Landejendom · 155 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 33.243 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 33243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².3.677.450 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.272.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	758 m	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	2,9 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	3,1 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	3,3 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,3 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	6,3 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	7,5 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	3,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	5,9 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu