Kjærgaardsvej 29, 7451 Sunds — Villa · 181 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærgaardsvej gns: 14.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+27,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	37 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	416 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	380 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	396 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	446 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	671 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	618 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	662 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	465 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	863 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu