Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Birkevej 18

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.551 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.573 kr/m².1.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.680.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden feb. 2024
303k817k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.680.950 kr.Markedet · 1992302.720 kr.Markedet · 1993733.752 kr.Markedet · 1994612.836 kr.Markedet · 1995563.300 kr.Markedet · 1996626.940 kr.Markedet · 1997831.276 kr.Markedet · 19981.068.120 kr.Markedet · 1999740.460 kr.Markedet · 2000858.280 kr.Markedet · 2001552.980 kr.Markedet · 20021.061.756 kr.Markedet · 2003959.932 kr.Markedet · 20041.187.488 kr.Markedet · 20051.131.760 kr.Markedet · 20061.512.224 kr.Markedet · 20072.007.928 kr.Markedet · 20081.821.308 kr.Markedet · 20091.766.096 kr.Markedet · 20101.188.520 kr.Markedet · 20111.943.944 kr.Markedet · 20121.623.336 kr.Markedet · 20131.962.520 kr.Markedet · 2014860.000 kr.Markedet · 20151.296.364 kr.Markedet · 20161.277.788 kr.Markedet · 20171.754.572 kr.Markedet · 20181.627.808 kr.Markedet · 20191.840.056 kr.Markedet · 20201.479.544 kr.Markedet · 20211.940.160 kr.Markedet · 20221.997.092 kr.Markedet · 20231.857.256 kr.Markedet · 20241.240.808 kr.Markedet · 20252.276.248 kr.Markedet · 20261.562.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
7451 Sunds		130 m²56 m20-05-20251.165.000 kr.8.962 kr./m²
Fyrrely 8
7451 Sunds		175 m²255 m06-05-20252.400.000 kr.13.714 kr./m²
Strandvejen 20
7451 Sunds		162 m²180 m19-01-20261.275.000 kr.7.870 kr./m²
Åvej 11
7451 Sunds		179 m²326 m24-04-20252.900.000 kr.16.201 kr./m²
Kvalsholmvej 23
7451 Sunds		163 m²294 m17-06-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Fyrrely 9
7451 Sunds		161 m²210 m06-05-20252.200.000 kr.13.665 kr./m²
Vibevej 8
7451 Sunds		168 m²572 m09-07-20241.345.000 kr.8.006 kr./m²
Tranevej 21
7451 Sunds		176 m²758 m17-11-20231.250.000 kr.7.102 kr./m²
Vibevej 2
7451 Sunds		181 m²529 m03-06-20252.105.000 kr.11.630 kr./m²
Stationsvej 23
7451 Sunds		185 m²358 m15-09-20251.400.000 kr.7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden