Kirsebærhaven 54, 5560 Aarup — Villa · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+46,00 pct.
3Vores vurdering1.636.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	151 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	292 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	980 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	1,1 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	1,2 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	1,1 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	975 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,1 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	1,3 km	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	1,2 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu