Prisvurdering · 5560 Aarup

Ortevej 6, Skydebjerg

Villa · 138 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.584.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.748.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.815.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,98 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	1,3 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	1,3 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	1,7 km	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	985 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	1,6 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	1,0 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	1,7 km	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	1,2 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	937 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	1,7 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu