Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 12
F

Prisvurdering · 5560 Aarup

Fredensgade 12

Villa · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².2.473.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.440.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 27
5560 Aarup		171 m²169 m23-02-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Malervænget 2
5560 Aarup		166 m²471 m31-03-20252.695.000 kr.16.235 kr./m²
Fuglebakken 13
5560 Aarup		168 m²561 m21-08-20253.300.000 kr.19.643 kr./m²
Eventyrbakken 7
5560 Aarup		161 m²861 m17-09-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj
5560 Aarup		160 m²826 m18-04-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Lærkevej 1
5560 Aarup		157 m²746 m19-07-20242.070.000 kr.13.185 kr./m²
Kirsebærhaven 9
5560 Aarup		159 m²862 m07-04-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Vestergade 40
5560 Aarup		157 m²778 m28-02-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Eventyrbakken 13
5560 Aarup		167 m²803 m21-09-20243.150.000 kr.18.862 kr./m²
Holmelund 2
5560 Aarup		143 m²166 m07-04-20242.195.000 kr.15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden