Prisvurdering · 5560 Aarup

Møllebakken 22

Villa · 140 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.429.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.600.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,50 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 495.576 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg495.576 kr.
1998feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	100 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	305 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	196 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	275 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	402 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	460 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	316 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	326 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	461 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	354 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu