Kirsebærhaven 51

Villa · 155 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+46,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.568.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 146.000 kr.
14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006146.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	187 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	209 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	695 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	543 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	633 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	465 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	846 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	589 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	497 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	1,3 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu