Æblehaven 45, Ormehøj

Villa · 125 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.175 kr/m².1.435.500 kr.
2Vores vurdering1.638.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	70 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	782 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	611 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	606 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	759 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	973 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	990 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	815 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	1,1 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	597 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu