Skovkrogen 2, 5560 Aarup — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.296.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	28 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	99 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	152 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	181 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	61 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	383 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	442 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	667 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	745 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	422 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu