Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Fuglebakken 23

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.652.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.520.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden feb. 2026
126k4,9M9,6M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.460.000 kr.I dag · vores estimat1.520.468 kr.Markedet · 1992425.000 kr.Markedet · 1993398.375 kr.Markedet · 1994386.875 kr.Markedet · 1995125.500 kr.Markedet · 1996446.375 kr.Markedet · 1997253.500 kr.Markedet · 1998211.000 kr.Markedet · 1999709.500 kr.Markedet · 2000898.125 kr.Markedet · 2001335.750 kr.Markedet · 2002132.125 kr.Markedet · 2003777.750 kr.Markedet · 2004486.000 kr.Markedet · 2005921.000 kr.Markedet · 2006677.125 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 20081.126.500 kr.Markedet · 2009847.625 kr.Markedet · 20101.312.750 kr.Markedet · 2011848.250 kr.Markedet · 2012400.875 kr.Markedet · 2013810.125 kr.Markedet · 2014835.125 kr.Markedet · 2015935.000 kr.Markedet · 20161.017.250 kr.Markedet · 2017599.125 kr.Markedet · 20181.254.875 kr.Markedet · 20191.053.625 kr.Markedet · 20201.232.750 kr.Markedet · 20211.108.125 kr.Markedet · 20221.298.500 kr.Markedet · 20231.312.500 kr.Markedet · 20241.447.500 kr.Markedet · 20251.346.875 kr.Markedet · 20261.322.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 1
5560 Aarup		138 m²72 m03-02-20261.675.000 kr.12.138 kr./m²
Fuglebakken 13
5560 Aarup		168 m²102 m21-08-20253.300.000 kr.19.643 kr./m²
Drosselvej 4
5560 Aarup		126 m²408 m21-11-20231.195.000 kr.9.484 kr./m²
Vestergade 43
5560 Aarup		120 m²286 m30-10-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Spurvevænget 11
5560 Aarup		131 m²258 m29-04-20251.470.000 kr.11.221 kr./m²
Spurvevænget 8
5560 Aarup		120 m²323 m16-01-20241.295.000 kr.10.792 kr./m²
Kirkegade 12
5560 Aarup		128 m²503 m22-08-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Vestergade 36
5560 Aarup		120 m²387 m28-01-20261.395.000 kr.11.625 kr./m²
Rosenvænget 21
5560 Aarup		123 m²588 m14-02-20241.745.000 kr.14.187 kr./m²
Skovkrogen 2
5560 Aarup		120 m²422 m11-03-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden