Prisvurdering · 9990 Skagen

Kirkevej 11

Villa · 181 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.418 kr/m².3.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 26.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.903.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	120 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	216 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	805 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	388 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	479 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	230 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Kappelborgvej 30 9990 Skagen	172 m²	507 m	24-10-2023	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	431 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	675 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	1,1 km	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu