Thorkildsvej 1C, 9990 Skagen — Villa · 100 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.781 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorkildsvej gns: 30.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.245.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.713.160 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	42 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	137 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	64 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	651 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	290 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	220 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	587 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	897 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	603 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	928 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu