Menu
For mæglere Log ind
Kappelborgvej 25
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 25

Villa · 170 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.703 kr/m².5.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.647.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.055.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 30
9990 Skagen		172 m²126 m24-10-20235.800.000 kr.33.721 kr./m²
Kappelborgvej 28
9990 Skagen		145 m²78 m25-10-20247.125.000 kr.49.138 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²189 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²155 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²447 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²560 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Kirkevej 11
9990 Skagen		181 m²388 m30-10-20234.825.000 kr.26.657 kr./m²
Oddevej 12
9990 Skagen		166 m²763 m18-02-20265.900.000 kr.35.542 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²499 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²999 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden