Prisvurdering · 9990 Skagen

Kong Eriks Vej 7A

Villa · 110 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.091 kr/m².4.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.667 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.862.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.400.000 kr / Estimat: 2.651.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	146 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	178 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	201 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	286 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	15 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	74 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	86 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	412 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	325 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	316 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu