Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkegade 20

Rækkehus · 84 m² · bygget 1300

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1300. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1300
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.416 kr/m².4.778.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (726 år)Huset er 726 år gammelt (opført 1300). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.905.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1300Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²47 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²714 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²778 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²921 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²921 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²1,8 km25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²359 m08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²840 m11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²
Ternevej 5G
4000 Roskilde		88 m²1,8 km08-07-20254.100.000 kr.46.591 kr./m²
Fruegade 11
4000 Roskilde		94 m²1,3 km18-03-20253.450.000 kr.36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden