Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Eleonoravej 2B

Rækkehus · 66 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.266 kr/m².4.375.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²405 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Jasminvænget 5
4000 Roskilde		55 m²393 m12-10-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Jasminvænget 3
4000 Roskilde		55 m²396 m03-11-20242.445.000 kr.44.455 kr./m²
Jasminvænget 13
4000 Roskilde		55 m²420 m21-03-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²
Blågårdsstræde 13A
4000 Roskilde		53 m²707 m08-12-20242.450.000 kr.46.226 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²359 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²1,0 km29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²972 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²972 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²1,1 km19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden