Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkebakken 3

Rækkehus · 96 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
295 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.895 kr/m².4.836.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.748.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,50 pct. siden mar. 2015
110k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.650.000 kr.I dag · vores estimat5.748.685 kr.Markedet · 1992838.656 kr.Markedet · 1993697.824 kr.Markedet · 1994689.184 kr.Markedet · 1995682.272 kr.Markedet · 1996820.800 kr.Markedet · 1997786.624 kr.Markedet · 1998110.496 kr.Markedet · 19991.223.040 kr.Markedet · 20001.310.112 kr.Markedet · 20011.353.696 kr.Markedet · 20021.620.576 kr.Markedet · 20031.562.688 kr.Markedet · 20041.644.672 kr.Markedet · 20051.778.976 kr.Markedet · 20062.226.816 kr.Markedet · 20072.411.040 kr.Markedet · 20082.400.000 kr.Markedet · 20091.702.368 kr.Markedet · 20101.984.704 kr.Markedet · 20111.471.680 kr.Markedet · 20121.698.720 kr.Markedet · 20131.975.968 kr.Markedet · 20142.186.304 kr.Markedet · 20152.457.024 kr.Markedet · 20162.210.400 kr.Markedet · 20172.512.224 kr.Markedet · 20182.697.696 kr.Markedet · 20192.786.400 kr.Markedet · 20202.872.992 kr.Markedet · 20213.161.760 kr.Markedet · 20223.370.368 kr.Markedet · 20233.405.696 kr.Markedet · 20243.316.320 kr.Markedet · 20253.383.808 kr.Markedet · 20264.289.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²42 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²790 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²850 m11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²711 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²67 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²647 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²897 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²897 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Fruegade 11
4000 Roskilde		94 m²1,3 km18-03-20253.450.000 kr.36.702 kr./m²
Bredgade 17D
4000 Roskilde		102 m²1,1 km09-10-20254.695.000 kr.46.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden