Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kildevangs Allé 19

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.866 kr/m².5.589.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.513.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 2
8260 Viby J		114 m²161 m25-08-20253.550.000 kr.31.140 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²321 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²567 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²752 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²586 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²488 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²241 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²720 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²693 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²511 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden