Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevang 10, Herslev

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².3.700.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.938.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden aug. 2019
747k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20192.295.000 kr.20. nov. 2019917.500 kr.29. feb. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat3.938.055 kr.Markedet · 1992782.040 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994858.620 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996947.240 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.650.460 kr.Markedet · 20011.678.040 kr.Markedet · 20021.827.980 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.077.040 kr.Markedet · 20062.882.320 kr.Markedet · 20073.439.940 kr.Markedet · 20082.879.380 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.234.820 kr.Markedet · 20122.069.620 kr.Markedet · 20132.556.120 kr.Markedet · 20142.541.840 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.138.240 kr.Markedet · 20173.012.660 kr.Markedet · 20183.139.920 kr.Markedet · 20193.274.880 kr.Markedet · 20203.704.960 kr.Markedet · 20214.152.540 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.182.080 kr.Markedet · 20244.341.400 kr.Markedet · 20254.889.780 kr.Markedet · 20265.460.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg
917.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte917.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²9,3 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²130 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²1,5 km24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²1,6 km29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge
4000 Roskilde		140 m²2,7 km11-12-20244.275.000 kr.30.536 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge
4000 Roskilde		144 m²2,5 km23-02-20263.960.000 kr.27.500 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge
4000 Roskilde		144 m²2,6 km01-09-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge
4000 Roskilde		143 m²2,8 km30-11-20232.725.000 kr.19.056 kr./m²
Dalager 7, Gevninge
4000 Roskilde		141 m²2,9 km10-04-20253.450.000 kr.24.468 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²2,8 km22-09-20243.450.000 kr.23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden