Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 53

Villa · 185 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.405 kr/m².13.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeskovsvej gns: 67.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.391.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden nov. 2013
1,4M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20137.300.000 kr.24. apr. 20168.015.000 kr.I dag · vores estimat13.391.695 kr.Markedet · 19921.416.175 kr.Markedet · 19931.384.910 kr.Markedet · 19941.409.515 kr.Markedet · 19951.486.845 kr.Markedet · 19961.862.950 kr.Markedet · 19972.344.505 kr.Markedet · 19982.363.560 kr.Markedet · 19992.618.120 kr.Markedet · 20002.777.590 kr.Markedet · 20013.298.920 kr.Markedet · 20022.782.955 kr.Markedet · 20033.362.190 kr.Markedet · 20043.490.950 kr.Markedet · 20054.468.120 kr.Markedet · 20066.411.730 kr.Markedet · 20074.747.655 kr.Markedet · 20085.005.915 kr.Markedet · 20095.463.050 kr.Markedet · 20105.657.855 kr.Markedet · 20115.550.000 kr.Markedet · 20125.370.920 kr.Markedet · 20135.518.920 kr.Markedet · 20145.957.555 kr.Markedet · 20156.049.685 kr.Markedet · 20167.041.100 kr.Markedet · 20177.300.840 kr.Markedet · 20188.171.820 kr.Markedet · 20197.977.200 kr.Markedet · 20209.034.105 kr.Markedet · 202110.539.265 kr.Markedet · 202212.003.910 kr.Markedet · 202310.062.890 kr.Markedet · 202410.072.140 kr.Markedet · 202511.035.065 kr.Markedet · 202612.451.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2013 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
24. apr. 2016 · Alm. Salg
8.015.000 kr.
I dag · vores estimat
13.391.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg8.015.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²38 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²49 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²242 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²532 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²512 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²430 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²679 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²641 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²590 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²251 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden