Kildeskovsvej 62

Villa · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.895 kr/m².9.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeskovsvej gns: 67.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.763.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.763.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	38 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	323 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	637 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	830 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	1,0 km	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Anemonevej 7 2820 Gentofte	130 m²	1,1 km	15-10-2023	9.400.000 kr.	72.308 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	1,1 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	859 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	1,2 km	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	1,2 km	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu