Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 47

Villa · 202 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.313 kr/m².13.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 55.639 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.536.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,22 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.264.760 kr.
I dag · vores estimat: 12.536.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.264.760 kr.
1943Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	488 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	345 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	208 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	150 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	279 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	253 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	478 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	344 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	474 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	680 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu