Bregnevej 8

Villa · 181 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.227 kr/m².11.951.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 76.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.326.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 15.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.326.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg15.175.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	38 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	184 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	35 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	259 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	252 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	342 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	419 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	702 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	541 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	367 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu