Menu
For mæglere Log ind
Kildeskovsvej 29

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 29

Villa · 179 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 768 m², opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 19.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.118 kr/m².12.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeskovsvej gns: 67.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.551.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.495.000 kr / Estimat: 13.442.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²395 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²379 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²133 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²177 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²446 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²405 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²438 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²391 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²443 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²609 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden