Kildegårdsvej 229

Villa · 262 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².3.319.685 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.665.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	329 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	186 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	303 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	1,9 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	658 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,6 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	659 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	622 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	639 m	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	812 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu