Kattingevej 10, Herslev

Villa · 130 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1677, renoveret i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.446 kr/m².3.554.500 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.276.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	173 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	1,6 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,5 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	2,9 km	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	2,9 km	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	3,0 km	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	2,7 km	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	2,8 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	2,9 km	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	3,0 km	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu