Rismarken 26

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.460.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	200 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	243 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rismarken 38 8800 Viborg	145 m²	128 m	01-10-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²
Rismarken 9 8800 Viborg	140 m²	127 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	137 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	246 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	334 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	267 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	179 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	624 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu