Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Katholmvej 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.251 kr/m².5.135.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.598.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,12 pct. siden okt. 2005
597k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20051.360.000 kr.I dag · vores estimat4.598.432 kr.Markedet · 1992781.056 kr.Markedet · 1993872.640 kr.Markedet · 19941.157.112 kr.Markedet · 1995781.056 kr.Markedet · 1996829.656 kr.Markedet · 19971.083.240 kr.Markedet · 19981.066.608 kr.Markedet · 19991.297.728 kr.Markedet · 20001.277.640 kr.Markedet · 20011.397.952 kr.Markedet · 20021.291.464 kr.Markedet · 20031.432.296 kr.Markedet · 20041.361.232 kr.Markedet · 20051.712.880 kr.Markedet · 20062.427.408 kr.Markedet · 20072.958.120 kr.Markedet · 20082.145.744 kr.Markedet · 20092.527.632 kr.Markedet · 20102.402.784 kr.Markedet · 20112.514.888 kr.Markedet · 20122.146.716 kr.Markedet · 20132.340.036 kr.Markedet · 20142.420.388 kr.Markedet · 20152.641.896 kr.Markedet · 20163.061.044 kr.Markedet · 20172.916.216 kr.Markedet · 20183.175.092 kr.Markedet · 20194.372.272 kr.Markedet · 20203.528.684 kr.Markedet · 20213.507.840 kr.Markedet · 20223.568.968 kr.Markedet · 20233.958.632 kr.Markedet · 20243.783.564 kr.Markedet · 20253.875.040 kr.Markedet · 20265.040.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²415 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²380 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²345 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²711 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²719 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²706 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²672 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²769 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²770 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²779 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden