Kastaniestrædet 6, Herslev

Villa · 172 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².4.776.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.342.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	162 m	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	1,5 km	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mosevang 6, Herslev 4000 Roskilde	131 m²	197 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,5 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	2,7 km	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	2,9 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	3,3 km	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,0 km	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	3,3 km	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	3,1 km	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu