Kamillevej 10, 8680 Ry — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².4.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 26.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.866.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	95 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	340 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	271 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	279 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	520 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	601 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	620 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	341 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	373 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	767 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu