Kalavej 14

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.516 kr/m².5.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalavej gns: 35.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.142.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	147 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	327 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	226 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	349 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	178 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	642 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	747 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	745 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	364 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	250 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu