Kærvej 29

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².6.870.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.252.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.252.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	574 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	356 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Ravnevej 5 2970 Hørsholm	188 m²	899 m	28-11-2023	6.425.000 kr.	34.176 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	361 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Usserød Kongevej 141 2970 Hørsholm	161 m²	81 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	1,2 km	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	909 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	859 m	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	358 m	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	628 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu