Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stampeengen 4

Rækkehus · 114 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 179 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.581 kr/m².4.572.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampeengen gns: 33.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.430 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.705.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampeengen 12 2970 Hørsholm	114 m²	36 m	21-03-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Stampeengen 7 2970 Hørsholm	126 m²	62 m	08-03-2024	4.050.000 kr.	32.143 kr./m²
Stampeengen 17 2970 Hørsholm	126 m²	94 m	27-08-2025	4.867.000 kr.	38.627 kr./m²
Stampeengen 19 2970 Hørsholm	126 m²	95 m	31-01-2024	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	49 m	26-02-2026	5.595.000 kr.	43.711 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	49 m	12-12-2023	3.275.000 kr.	25.586 kr./m²
Stampeengen 16 2970 Hørsholm	130 m²	46 m	19-12-2024	5.203.000 kr.	40.023 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	99 m	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Stenhavegård 3 2970 Hørsholm	114 m²	241 m	09-06-2024	4.020.000 kr.	35.263 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	240 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu