Kærmindevej 6

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.150 kr/m².3.263.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 20.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.449.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	40 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Frømosevej 14 8381 Tilst	180 m²	257 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	404 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	138 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	304 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	254 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,0 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	1,4 km	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	1,6 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	1,4 km	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu