Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 39

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.909 kr/m².2.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 18.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.112.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jul. 2025
389k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.265.000 kr.I dag · vores estimat3.112.373 kr.Markedet · 19921.048.371 kr.Markedet · 1993883.230 kr.Markedet · 19941.064.478 kr.Markedet · 19951.165.191 kr.Markedet · 1996922.878 kr.Markedet · 19971.521.138 kr.Markedet · 19981.635.126 kr.Markedet · 19991.736.370 kr.Markedet · 20001.119.348 kr.Markedet · 2001546.222 kr.Markedet · 20021.360.245 kr.Markedet · 2003483.741 kr.Markedet · 20041.849.827 kr.Markedet · 20051.883.457 kr.Markedet · 20062.878.020 kr.Markedet · 20073.092.898 kr.Markedet · 20083.233.613 kr.Markedet · 2009928.188 kr.Markedet · 20102.297.637 kr.Markedet · 20112.581.191 kr.Markedet · 20122.368.260 kr.Markedet · 20132.784.210 kr.Markedet · 20142.798.901 kr.Markedet · 20152.758.368 kr.Markedet · 20162.749.341 kr.Markedet · 20173.059.091 kr.Markedet · 20183.094.137 kr.Markedet · 20193.107.589 kr.Markedet · 20203.515.574 kr.Markedet · 20213.447.783 kr.Markedet · 20224.158.792 kr.Markedet · 20233.521.415 kr.Markedet · 20243.709.212 kr.Markedet · 20254.159.500 kr.Markedet · 20264.031.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²51 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²157 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²39 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²168 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Livøvænget 49, True
8381 Tilst		177 m²747 m02-05-20243.650.000 kr.20.621 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²841 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Mandøvænget 27, True
8381 Tilst		175 m²865 m21-03-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Tilst Østervænge 19
8381 Tilst		178 m²1,0 km19-02-20242.950.000 kr.16.573 kr./m²
Askøvænget 15, True
8381 Tilst		170 m²775 m15-02-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Langøvænget 37, True
8381 Tilst		177 m²1,1 km14-09-20261.775.000 kr.10.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden