Stenkelbjergvej 25

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.182 kr/m².3.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.224.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	169 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	86 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	254 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	293 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	372 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	513 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	382 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	1,7 km	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	576 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	1,3 km	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu