Tilst Vestervej 43

Villa · 165 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².3.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.205.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	224 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	75 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	322 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	505 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	493 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Frømosevej 14 8381 Tilst	180 m²	341 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	304 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	338 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	363 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	813 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu