Menu
For mæglere Log ind
Krokusvej 2
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Krokusvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².2.351.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.403.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.614.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²84 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²312 m14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²41 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²120 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²265 m26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²155 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²499 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²199 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²135 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²245 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden