Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Kærmindevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.550 kr/m².2.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 20.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden feb. 2026
325k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.907.291 kr.Markedet · 1992876.604 kr.Markedet · 1993738.520 kr.Markedet · 1994890.072 kr.Markedet · 1995974.284 kr.Markedet · 1996771.672 kr.Markedet · 19971.271.912 kr.Markedet · 19981.367.224 kr.Markedet · 19991.451.880 kr.Markedet · 2000935.952 kr.Markedet · 2001456.728 kr.Markedet · 20021.137.380 kr.Markedet · 2003404.484 kr.Markedet · 20041.546.748 kr.Markedet · 20051.574.868 kr.Markedet · 20062.406.480 kr.Markedet · 20072.586.152 kr.Markedet · 20082.703.812 kr.Markedet · 2009776.112 kr.Markedet · 20101.921.188 kr.Markedet · 20112.158.284 kr.Markedet · 20121.980.240 kr.Markedet · 20132.328.040 kr.Markedet · 20142.340.324 kr.Markedet · 20152.306.432 kr.Markedet · 20162.298.884 kr.Markedet · 20172.557.884 kr.Markedet · 20182.587.188 kr.Markedet · 20192.598.436 kr.Markedet · 20202.939.576 kr.Markedet · 20212.882.892 kr.Markedet · 20223.477.408 kr.Markedet · 20232.944.460 kr.Markedet · 20243.101.488 kr.Markedet · 20253.478.000 kr.Markedet · 20263.371.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²40 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²149 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²292 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²234 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²347 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²255 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²216 m10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²254 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²215 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²269 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden