Kronborgvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 19.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.478.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	183 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	505 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	254 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	143 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	205 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	179 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	254 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	627 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Frømosevej 14 8381 Tilst	180 m²	501 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	393 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu