Menu
For mæglere Log ind
Todderupparken 9

Prisvurdering · 8381 Tilst

Todderupparken 9

Rækkehus · 142 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.893 kr/m².2.507.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 20.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.542.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.433.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2012
676k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20122.050.000 kr.I dag · vores estimat2.542.853 kr.Markedet · 19921.001.526 kr.Markedet · 19931.117.114 kr.Markedet · 1994958.500 kr.Markedet · 1995948.276 kr.Markedet · 1996930.952 kr.Markedet · 19971.376.974 kr.Markedet · 19981.548.510 kr.Markedet · 19991.313.074 kr.Markedet · 20001.472.824 kr.Markedet · 20011.624.906 kr.Markedet · 2002931.378 kr.Markedet · 20031.243.210 kr.Markedet · 20041.538.286 kr.Markedet · 20051.498.952 kr.Markedet · 20062.608.256 kr.Markedet · 20071.597.500 kr.Markedet · 20082.680.108 kr.Markedet · 20092.747.416 kr.Markedet · 20102.893.960 kr.Markedet · 20111.940.004 kr.Markedet · 2012728.460 kr.Markedet · 20132.495.792 kr.Markedet · 20141.733.678 kr.Markedet · 20152.463.842 kr.Markedet · 20162.850.650 kr.Markedet · 20172.325.818 kr.Markedet · 20182.357.200 kr.Markedet · 20192.881.180 kr.Markedet · 20202.286.058 kr.Markedet · 20213.350.348 kr.Markedet · 20223.550.000 kr.Markedet · 20233.050.302 kr.Markedet · 20242.691.610 kr.Markedet · 20252.977.172 kr.Markedet · 20262.865.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Todderupparken 11
8381 Tilst		125 m²74 m21-05-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Sivagervej 5
8381 Tilst		156 m²166 m06-08-20253.454.000 kr.22.141 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²1,2 km14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²1,2 km02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Frømosevej 29
8381 Tilst		115 m²43 m01-08-20252.125.000 kr.18.478 kr./m²
Frømosevej 31
8381 Tilst		115 m²54 m15-05-20252.085.000 kr.18.130 kr./m²
Frømosevej 13
8381 Tilst		112 m²117 m30-08-20251.973.000 kr.17.616 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²1,2 km20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Slugten 3
8381 Tilst		112 m²139 m06-11-20242.350.000 kr.20.982 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²1,3 km22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden